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  • 阳光托斯卡纳--龙口东海黄金海岸意大利托斯卡纳风情海滨洋房

    发布时间:2012/3/24   浏览次数:

    视频:阳光托斯卡纳

     

     

        东海黄金海岸之托斯卡纳花园位于烟台龙口东海黄金海岸中部区108洞东海国际高尔夫球场的中心位置,紧邻松涛球场的18洞球道和高尔夫东区会所。指向标的方位是北向,海在北面。本小区距海岸线仅1000米左右。社区以东的银行、超市、海产品市场、外国语学院、南山学院、农贸市场、医院、月亮湾商业街等生活配套设施非常齐全。社区西面是规划中的繁华商贸区,有大型的超市、银行、医院,与我们小区仅一路之隔。

     

     

    项目鸟瞰
        本项目采用意大利的托斯卡纳风格,取名为阳光托斯卡纳。从沙盘可以看出阳光托斯卡纳所蕴含的新乡村主义风格即:天然、古朴、舒适、健康、恬静、优雅,诠释了生态、健康、时尚的生活意境。本项目采用组团式景观,引入了西溪湿地的理念,加之高尔夫的美景,使得本小区90%以上的业主达到视觉上的冲击和美的感受。


        小区占地225 亩,占地面积15.06公顷,建筑面积19万平米,共59个楼座,容积率1.2,绿化率40%。以多层和小高层为主。总户数为2334户,多层2004户、高层330户,规划以超大纵向中心绿地为核心,作为公共活动空间,围绕公共绿地布置5-6层情景洋房及点式小高层住宅。根据地块特点,住宅采取线性结构的布置形式,每户住宅均有良好采光通风条件,小区有南和北两个机动车出入口和一个景观主轴步行通廊,道路采用人车分流的布置模式,机动车道沿小区外围布置,人行路过中间绿化广场,都能与组团庭院路相连接。

     

        小区以西溪和高尔夫两大景观为主线,辐射整个小区,首先是以贯穿南北的“西溪湿地”景观,串连起各个绿化景观、休闲广场、健身设施等形成全区的主要绿化及休闲空间。通过中心景观轴向组团庭院绿地渗透,使各住宅单元均拥有良好的景观视界。构建传统邻里交往空间,营造亲和的空间尺度。“西溪湿地”由园区东北角保留的水面起始,首先由东到西,然后由北到南,蜿蜒的流淌于小区之中成为该项目除高尔夫景观之外的又一靓点。“西溪且留下”成为本项目的美好代言。


       小区东侧是园区特有的高尔夫景观,紧邻的就是松涛球场的18洞球道,规划已高尔夫景观为磁场的中心,形成高尔夫景观磁力线,为了更好的欣赏高尔夫景观,我们特地在小区中心景观轴的东侧建造2层的咖啡馆,在品尝美味咖啡的同时,体味高尔夫所带给我们的贵族享受。


        请大家注意一下托斯卡纳的中心景观轴,社区景观主轴上的来自意大利原版精心复原的水景雕塑,使整个时空变得久远而又富有传奇色彩,借助建筑的色彩语言,进一步地构造艺术氛围。整面用马赛克拼贴出图案的水池、美轮美奂的拱廊、喷泉和欧式铁艺,呈现出纯粹的意大利建筑风格。在满眼的绿色和优雅的庄园里,我们细细品味着人生的美妙。

     

     

        本项目以中心景观带为核心,分两期开发,其中一期开发27栋多层、2栋小高层。2010年10月份开始动工,与2012年7月底交房。户型设计人性化,一梯两户、一梯三户、一梯四户不等。一层赠花园、顶层赠阁楼,其中部分一层赠下沉式小院。户型面积50㎡~100㎡,共设有户型12种可供您选择。


        从整个松涛苑大型社区来看,阳光托斯卡那是任何小区所无法比拟的,在整个东海黄金海岸的项目中,我们屈指可叹。我们西溪湿地的美景、错落有致的观景阳台、别有美感的绿苑景观、蝶形设计的外观,一望无际的高尔夫,无时无刻的流露出了我们人与自然地和谐之美。


        海岸线是不可复制的,高尔夫是稀缺的。对于这种在稀缺的海资源和稀缺的高尔夫球场内的楼房升值潜力巨大的,对于我们这种在双重稀缺资源内所建的花园洋房升值潜力更是无限的。


        我们销售的不是房子、是一种生活理念,
        你们买的不是房子、是一种幸福。 


    托斯卡纳花园答客问
    1、阳光托斯卡纳所处地理位置?
    答:位于烟台龙口东海黄金海岸中部区108洞东海国际高尔夫球场的中心位置,紧邻松涛球场的18号洞球道和东海球场的东会所。社区距海岸线仅1000米左右。


    2、阳光托斯卡纳开发商是哪家?
    答:烟台海基置业有限公司。是南山集团的子公司,南山集团500强企业,实力雄厚。


    3、阳光托斯卡纳设计单位是哪家?设计过哪些项目?
    答:青岛中房建筑设计院,。


    4、阳光托斯卡纳承建商是哪家?都是什么资质?
    答:国家一级企业,房屋建筑施工一级资质。


    5、阳光托斯卡纳建设监理单位是哪家?
    答:龙口市建设监理有限公司


    6、阳光托斯卡纳占地面积是多少?总建筑面积是多少?
    答:占地225 亩,占地面积15.06公顷;总建筑面积17.3万平米。


    7、阳光托斯卡纳容积率是多少?绿化率是多少?建筑密度是多少?
    答:容积率1.2;小区有接近40%的绿化率。建筑密度为22.7%。


    8、阳光托斯卡纳建筑形态是什么?
    答:整个项目共有59东楼,分两期开发,一期有 28栋多层,多层是6层,不带电梯;有一梯两户、一梯三户,。


    9、阳光托斯卡纳楼间距是多少?
    答:30米左右。


    10、阳光托斯卡纳住宅总户数?
    答:2126户


    11、阳光托斯卡纳住宅层高是多少?
    答:2.9米。顶层是坡屋顶。其中一层层高是3米,阁楼起坡高度为90公分,1比2的坡度。 

                        
    12、阳光托斯卡纳的户型、面积范围?
    答:一期户型面积范围50-90㎡,从一室一厅一到两室两厅共7种户型。


    13、 阳光托斯卡纳得房率是多少?
    答:85%左右


    15、付款方式有那几种?
    答:付款方式分三种:一次性付款、银行按揭付款和分期付款。


    16、办理按揭贷款需要提供哪些资料?
    答:已婚:(1)身份证:借款人原件及复印件5份,配偶原件及复印件4 份。【二代身份证复印正反面,两面须在一页】
    (2)户口本:夫妻双方原件及复印件3份。【复印户主页、索引页﹑登记卡(户主﹑借款人及其配偶)】
    (3)婚姻关系证明:结婚证原件及复印件3份。
    (4)收入证明:夫妻双方原件及复印件1份。【要求单位公章(行政章)】
    (5)首付款收据:原件及复印件2份。
    (6)购房合同:原件及复印件1份。
    离异:(1)身份证:原件及复印件5份。【二代身份证复印正反面,两面须在一页】
    (2)户口本:原件及复印件3份。【复印户主页﹑索引页﹑登记卡(户主﹑借款人)】
    (3)婚姻关系证明:离婚证+未婚证明或法院判决书+未婚证明原件1份及复印件2份。【未婚证明到当地县级或县级以上民政局办理】
    (4)收入证明:原件及复印件1份。【要求单位公章(行政章)】
    (5)首付款收据:原件及复印件2份。
    (6)购房合同:原件及复印件1份。

     
        在这里,抬起头,你能感受到大海的气息,低下头,您能闻到花草的芬芳。这里群山环绕、绿荫延绵、碧波荡漾,堪称人间圣地,这里海光山色、景色旖旎,可谓世间美景。北临海500米左右,既可以让您接触到大海,又可以避免海风的侵袭;四周环绕着亚洲最大的108洞高尔夫球场,风景如画,绿草如茵;西依泳汶河,春夏秋三季候鸟成群,一片生机。山的静,海的动,高尔夫的高档配套都为我们的小区注入了新的活力。踏着悠悠绿草,享受着清新的空气,沐浴着温柔的海风,欣赏醉人美景。


        阳光托斯卡纳拥有东海黄金海岸完美的小区配套,公共广场,集小学、休闲、娱乐、健身、购物于一体。那里各项配套设施完善。小区东望高尔夫会馆,南临滨海观光大道,距离烟台新机场只有30分钟的路程,到达蓬莱仅需20分钟。到达青岛、威海也仅仅需要两个小时的车程。便利的交通方便了出行的也丰富了业主的生活。另外小区距离农贸市场、银行、学校、医院也非常的近。整个小区被高尔夫球场包围着,在享受高档生活的同时也拥有着一流的小区配套。


        阳光托斯卡纳,采用意大利名城托斯卡纳建筑风格,杭州西溪湿地和绿园小区景观,小区绿化率高达40%,,水系众多,楼间距达30米,是一个花园式的小区。小区正南面是公共广场,东北面是高尔夫会馆,在小区的各个角落都可以欣赏到怡人的美景。泳汶河河畔还规划设计了一条步行商业街,体味高档生活,品味纯粹自然。阳光托斯卡纳户型别致,大开间,小进深。多层为一梯户,南北通透,房屋得房率高。小区内住宅整体交错排列,采光效果好。可复制的外观设计,不可复制的内在质感。
     


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