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  • 剖析:1-4月全国房产局面如何?

    发布时间:2014/5/15 15:02:15   浏览次数:

       【515房产资讯网5-15房产动向】称:面对房企海外融资正面临越来越高的成本压力,而为规避房地产市场的风险,近来银行收紧房地产领域贷款,并将抗风险能力较弱的中小房企与大型房企区别对待;从全国的北上广深一线城市频现楼盘打折促销,再到二三线城市的“以价换量”,各地呈现出了不同的“看空”;新旧房屋价格均开始下跌,交易量正走向枯竭;由于售房者不愿给买房者打折,上个月房屋交易面积大幅下跌;有外媒称:中国房地产市场“跌回现实”
       近期,国家统计局公布数据显示:1-4月全国房地产开发投资2.23万亿元,同比名义增长16.4%,增速较一季度回落0.4%。其中,住宅投资约1.53万亿元,增长16.6%,增速回落0.2%,占房地产开发投资的比重为68.5%。
    数据还显示:1-4月,房地产开发企业土地购置面积为8130万平方米,同比下降7.9%,降幅较一季度扩大5.6%;土地成交价款2214亿元,增长9.6%,增速回落1.8%。
       不仅如此,近日野村、瑞信、摩根士丹利等多家外资投行也纷纷发布报告,称“看空”内地楼市,认为大规模的住房供应过剩,再加上开发商资金短缺,造成了中国住房市场的滑坡,内地楼市将面临调整。
       另外受房地产市场利空影响,金科股份、中天城投、华丽家族、西藏城投等多家再融资方案待批的企业,均存在股价倒挂的尴尬局面。
       目前国房地产商会理事告诉记者:从2013年下半年起,越来越多的银行察觉到房地产市场隐藏的风险,并从2014年开始统一收紧房地产类贷款,销售规模较小以及主要布局在三、四线城市的房企已经被银行挡在门外!
        总体来看,2014年国内楼市的开局十分低迷;继杭州出现2014年楼盘降价后,降价的城市便开始不断蔓延,常州、无锡、南京、重庆、北京、上海、广州等地也纷纷出现降价楼盘;在2014年年初,国土部也曾表态,原则上暂停500万以上大中城市的土地供应!  核心词:东海黄金海岸龙口海景房山东海景房  预览更多房产动态快讯点击本站【海景房热点】报道栏目!


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